最近看专家聊房价走势，感觉还是挺靠谱的，发出来跟大家分享一下。9月的成交数据出来了，核心就两个词：止跌、分化，跟以前要么普涨要么普跌的行情完全不一样。9月北京二手房网签1.58万套五五策略，同比涨19.4%，上海卖了1.8万套，同比涨27%。广州前半月成交还跌了3%，三四线城市库存更高，去化周期都超18个月了，专家说一线城市先企稳，二三线还得继续熬，这趋势已经很清晰了。
真得提前做准备了，第一是按城市选房子，要是在北上深这些地方刚需买房，优先看现房，选核心区或地铁沿线的，比如北京五环外那些改善盘，现在成交挺稳，抗跌性强。但手里有三四线老破小的，赶紧优化，偏远小区的房子挂半年都没人问，再拖更难卖。
第二得改改心态，别抱买房赚差价的幻想，现在好房子的价值在住得舒服，比如上海外环外的房子，成交多是因为通勤方便、配套全。说的再直接一点，现在不能再去赌房价涨跌，而是理性上车，跟着城市选、抱着住的心态，就不会踩坑
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